Dirección
Calle Sant Andreu, 18
VALLROMANES - Can Rabassa - Vallès Oriental - BCN.
938424791
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938 424 791 / 678 723 062
comercial@particularif.com
Parcela en venta en VALLROMANES - Can Rabassa - Vallès Oriental - BCN.
VALLROMANES - Can Rabassa - Vallès Oriental - BCN. (Vallromanes)
REF.: 001628
133.000 €
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938424791
Detalles del inmueble
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Precio 133.000 €
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Referencia 001628
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Dirección Calle Sant Andreu, 18
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Zona VALLROMANES - Can Rabassa - Vallès Oriental - BCN.
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Superficie total 1505 m2
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Superficie solar 1505 m2
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Certificación energética
Clasificación Exento
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Descripción
TERRENO – PARCELA Urbana – SOLAR en VENTA en VALLROMANES - Zona Can Rabassa (Vallès Oriental - BCN):
Suelo Residencial para Obra Urbana. Superficie Registral 1.504,58 m². Superficie Catastral 1.485 m². Fachada 34 m. Forma Rectangular. Lateral Izquierdo 38 m Lateral Derecho 40 m. Fondo 43 m. Parcela con Pendiente Descendiente. Desnivel Máximo 23 m. Altitud Máx.: 209 m.s.n.m. Y Mín. 186 m.s.n.m. Para Vivienda Unifamiliar Aislada de PB + 1 PP + g. Calificación Urbanística 5c. Codi PAU 1. Fachada Mínima 15 m, Parcela Mínima 750 m², (No es posible la reparcelación en 2, debido a la pendiente). Coeficiente de edificabilidad neta 0,4 m².t./m².t. Porcentaje máximo de ocupación 20%, “Cuando la pendiente de la parcela, según el artículo 35.3.k, sea superior al 20%, el techo máximo será de 300 m².” Altura Máxima Reguladora 7,6 m. Separación a Vial 6 m. Resto 3 m. Arbolado, Asfaltado, Edificable, Alumbrado, Alcantarillado. Suministro Eléctrico y de Agua en parcelas Adyacentes. Orientación Fachada Noroeste. A 1,3 km, 4 minutos del Centro: Ajuntament en Coche. Muy Bien Orientado con Buenas Vistas al Sureste.
Estado actual de los trámites municipales de la urbanización Can Rabassa:
Después de realizar una reunión con el Ayuntamiento y la Junta de Vecinos, el día 22 de octubre de 2025, la situación es la siguiente:
El proyecto de reparcelación está aprobado y pendiente de inscripción registral. La previsión de inscripción, lo tendrán como máximo, a finales de enero de 2026. Seguidamente se hará el concurso de licitación de obras y de momento se desconoce cuándo se ejecutará la obra. La previsión municipal de costes por parcela, lo cuantifica en unos 50.000 €. En referencia a las licencias de obra, se volverán a dar una vez esté inscrita dicha reparcelación en el Registro de la Propiedad.
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